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重磅!落户政策公布,苏州房价或将面临应战

时间:2019-04-28 作者:佚名 来源:新华网 点击:

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国家发改委公布最新政策

城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市,

将要全面放开扩大落户要求,

苏州房价或将受影响

重磅!落户政策发布,苏州房价或将面临挑战

4月8日,国家发展改造委官网公布《2019年新型城镇化建设重点任务》指出,要继续加大户籍制度改造力度,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续撤销落户限定的基础上,城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面撤销落户限定;

城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开扩大落户要求,并全面撤销重点群体落户限定

超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

重磅!落户政策发布,苏州房价或将面临挑战

依据2014年11月国务院公布的《关于调整城市规模划分标准的通知》(国发2014第51号文件) ,我国城市被划分为五种标准

(1)超大城市:城区常住人口1000万以上;

(2)特大城市:城区常住人口500万至1000万;

(3)大城市:城区常住人口100万至500万,

其中300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大城市,100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市;

(4)中等城市:城区常住人口50万至100万;

(5)小城市:城区常住人口50万以下,

其中20万以上50万以下的城市为Ⅰ型小城市,20万以下的城市为Ⅱ型小城市。

(以上包括本数,以下不包括本数)

重磅!落户政策发布,苏州房价或将面临挑战

Ⅰ型大城市:全面放开扩大落户要求

城区常住人口300万—500万的 I 型大城市要全面放开扩大落户要求,并全面撤销重点群体落户限定。

超大特大城市:社保缴纳年限和居住年限为主

苏州就属于 I 型大城市!随着落户政策的扩大,苏州的落户规模将进一步扩张,买房门槛也有望降低。

重磅!落户政策发布,苏州房价或将面临挑战

苏州现行的落户政策

1、买房落户

2017年,苏州撤销买房落户政策。但在2016年12月31日前获得楼房一切权,住房公积金贴息提取的申请条件.提取类型.提取额度.提取期限.提取利率.审批程序及所需要件.本息偿还方式等与现行职工住房公积金提取完全相同,缴纳社保三年,仍然可以通过买房落户苏州,落户申请截止日期为2019年12月31日

购买区成套商品住房75平方米以上,并于2016年12月31日前依法获得楼房一切权证,提取公积金作首付后,还能提取公积金还月供吗?即使提取了公积金作首付,在还款满12个月后,还可以向公积金管理中心申请提取月供,提取金额最高为12个月的月供总和,且不超过公积金余额,以后每年度可提取一次,且适合下列要求之一的人员可以向公安机关申请户口迁入:

(一)获得楼房一切权证满3年,并与市区单位依法签订劳动合同,同时段缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年儿女;

(二)获得楼房一切权证满3年,并在市区经商、兴办企业3年以上,近3年累计征税5万元以上,按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年儿女。

依前款规定提出申请的申请人应适合国家介绍生育政策,申请截止日期为2019年12月31日。

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2、人才引进

学历流程(满足其中一条)

(1)专科,连续工作满2年,有社保有房子,30周岁以内

(2)本科,男不超过40周岁,女不超过35周岁

(3)拥有职业技能等级一级或二级证书

(4)国外、境外获得学士及学士以上学位

应届毕业生学校集体户口

应届毕业生,户口是学校集体户的,毕业后可直接落入苏州集体户,进行三方协定的签署,同时缴纳社保,需要有社保记录。(包括:毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的中专毕业生、技(职)校毕业生。)

公司资质:

(1)年缴征税10万以上

(2)需开通社保账户

(3)公司要自己缴纳社保

(4)需有集体户口(园区不流程)

目前存在一些公司固然有集体户口可以落户,但只给到少量名额作为奖励给到优良员工,或者嫌麻烦不配合落户。

值得一提的是,假如是在园区缴纳社保,个人是可直接在网上自行申请人才引进落户的,也就是工作单位注册地址在园区的,不流程有集体户,只需个人要求满足即可

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3、积分落户

苏州积分落户操作十分复杂,且门槛比较高。每年苏州积分落户准入名额不到3000人,并且,综合近两年苏州积分落户情况来看,基本上700分以上是比较保险的分数。

积分落户分数:700分以上较为保险

积分落户名额:2846名(上半年1095,下半年1769)

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4、投靠落户

投靠落户主要有以下几种办法:

(1)儿女投靠

(2)老人投靠

(3)夫妻投靠

(4)其他类型投靠入户

从目前的政策来看,不买房,想在苏州落户还是具有一定的难度,假如将来苏州跟着大政策布局走,扩大落户要求,苏州大城市的生机和价值将进一步激发,对城市的发展大有助益。

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对放松落户政策的认识

撤销或放松落户限定将象征着在大城市落户将会变得容易一些。对工作、生活在大城市的人以及买房的外地人来说都是一大利好。

一二线和强三线城市通过放松户籍吸引人口流入,带来的买房刚需可能在一定程度上推升部分城市的地产销量和价格。放松落户政策将给楼市带来波动,部分城市房价会随之上涨。

大城市放松户籍限定,可能加剧城市之间的分化。不是一切城市都可以用户口吸引人才,吸引到人才之后还要留住人才。是否吸引人才流入,除了户籍价值以及落户难度之外,当地的产业情况、房价、配套公共服务以及自然环境也较为重要。而假如城市自身吸引力不足,不足以吸引人口流入,也就谈不上支撑地产和土地财政。因此,这种模式之下可能是“强者愈强、弱者愈弱”。

一起来看看网友们的认识吧:

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这次的调整

必将进一步放宽城市户口规模

也将吸引更多的人

追赶大城市的梦想

小伙伴们有什么认识呢?

(责任编辑:佚名)

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