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公积金贷款手续:10类人买房贷不了公积金,第1条就让人好心塞

时间:2016-12-02 作者:公积金网 来源:网络整理 点击:

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  公积金贷款手续:10类人买房贷不了公积金,第1条就让人好心塞 同样贷款100万,期限30年,公积金贷款利息比商贷少了34.4万!所以,贷款买房当然用公积金贷划算,这是很多人每个月上交一大笔公积金的动力。

  可是,公积金贷款暗藏不少bug,买房时你可能压根贷不了。一起来看看具体情况。

  一、开发商不让用

  开发商暗拒公积金贷款的情况一直有,或者要求使用公积金贷款多交首付。相较商贷,公积金回款时间慢,资金回收条件和过程繁多漫长,如何提取公积金,在房源紧俏的情况下,开发商可能对贷款方式做强制要求。

  这种情况是不合理的,遇到可以向相关的公积金部门投诉。而在正式签订合同前,要向开发商咨询清楚:是否可以使用公积金,以及指定的还贷银行是哪家等。

  二、未正常缴纳公积金

  申请公积金贷款的硬性手续之一是:申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。补缴不算正常缴纳,公积金中心,一旦换工作就存在断缴风险。

  对计划买房的人,建议换工作时向上家和下家咨询清楚。据了解,在“某日”之前入职,新公司就会为你缴纳当月公积金,否则当月不缴。

  三、购买的不是住宅

  商贷可以用来买住宅、商住。公积金贷款只能买住宅,不能买商住、办公用房、商业用房、别墅、车库等。所以,要提前考虑清楚房屋的用途性质。

  四、个人征信差

  贷款要看个人征信。个人信用报告2年内有6次及以上逾期记录,会被直接拒贷。在公积金管理中心或银行办过贷款,有未按时归还的不诚信记录者(不属个人原因的除外),也不能贷款。

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(责任编辑:佚名)

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