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重磅:宁波市公积金政策有严重调解!最高贷款额度下调!

时间:2019-05-15 作者:佚名 来源:住房城乡建设部 点击:

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今天下午,小e从宁波市住建委了解到,从8月1日起,宁波市公积金政策将有严重调解,触及最高贷款额度、可贷额度计算步伐等多个方面。政策具体如何变换?和小e一起来看看吧!

一、公积金最高贷款额度调解:

1、职工按规定持续缴存公积金满2年,初次申请公积金贷款购买家庭首套自住住房的,公积金最高贷款额度由80万元/户调解到60万元/户。

2、职工按规定持续缴存公积金满6个月,初次申请公积金贷款购买家庭首套自住住房,公积金最高贷款额度由60万元/户调解为40万元/户。

3、职工按规定持续缴存公积金满6个月,其家庭已拥有一套住房并已结清买房贷款,为改进居住要求第二次申请公积金贷款的,公积金最高贷款额度由60万元/户调解为40万元/户。

二、调解可贷额度确定步伐:

职工小我私家公积金贷款可贷额度计算公式由“按公积金月缴存基数计算”调解为“按公积金账户余额的必然倍数计算”。

(一)可贷额度计算公式:可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×倍数。

个中:1、缴存账户余额是指职工小我私家公积金缴存账户余额,“组合提取”是个啥住房公积金组合提取指个人申请住房公积金提取不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向提取银行申请住房商业性提取的两种提取之总称,不包罗依照公积金打点的其他资金、最近一年内一次性补缴公积金的额度。借款人在2017年8月1日(不含)前12个月(含12个月)内已提取公积金缴存账户资金,已提取额度可计算公积金缴存账户余额;在2017年8月1日(含)后提取公积金缴存账户资金的,已提取额度不计算公积金缴存账户余额。

2、倍数量前按12倍确定,可贷额度计算不敷15万元的,保底贷款额度按15万元/户计算。此后由公积金打点中心依据我市房价程度、公积金资金运转情况等要素进行调解,并报市公积金打点委员会办公室确定后执行。

(二)还贷能力测算。归还公积金贷款能力,依照月还款额不凌驾借款人及其共同借款人申请贷款时的公积金缴存基数的60%测算。

(三)贷款额度确定。借款人实际贷款额度依照下列确定:

1、不凌驾现行最高贷款额度的额度;

2、不凌驾可贷额度计算公式计算的额度;

3、不凌驾依照缴存基数60%测算还贷能力的额度;

4、不凌驾扣除规定首付款资金后剩余楼房价格的额度;

5、被征收人选择楼房产权互换安放贷款的,不凌驾自付资金的额度;

6、商转公贷款的,不凌驾原剩余商业性贷款余额;

7、离婚改观贷款的,不凌驾原剩余公积金贷款余额。

三、暂停受理借款人申请公积金贷款的情景

借款人、配偶及其共同借款人的小我私家信用陈诉或公积金中心业务系统中显示有下列情景之一,并经审查的,暂停受理借款人公积金贷款申请:

1、公积金贷款还贷曾经持续逾期3期(含)以上;或申请贷款日前最近2年(不含)内,公积金贷款还贷曾经累计逾期6期(含)以上的

2、申请贷款日前最近2年(不含)内,商业性小我私家住房按揭贷款还贷曾经持续逾期3期(含)以上,或曾经累计逾期6期(含)以上的

3、申请贷款日,尚有为他人(含单元)提供包管,大家应该都知道,公积金越多越好,当然,不知道的现在也知道了.但是对于不买房子,或者短期内不准备买房子的人来说,公积金就这么如同虚设一般存在账户上并不划算.因为公积金中,本年度缴纳的部分只能获得银行的活期存款利率,而以往年度缴纳的资金,只能获得三个月按期存款利率.而且,住房公积金月缴存额超过上限还须纳税,或小我私家信用陈诉显示信用卡、其他贷款等当前有逾期尚未还清的

4、在申请日前最近3年(不含)内,因本人或为他人申请公积金贷款提供或出具虚假凭证资料、信用不良曾经被告状过、骗提公积金列入失信人员名单等情景之一的;

5、在贷款审核期间停缴公积金或公积金缴存账户被冻结、查封。

上述还贷持续逾期是指借款人呈现持续、不间断未按借款合同商定按月足额归还贷款本息的情景,不含借款人本月逾期当月已还清的情景。

四、调解借款人户籍流程

将现行“具有本市常住户口或本市有效居留身份”规定,调解为“具有常住户口或有效居留身份”

五、政策调解执行时间

本通知自8月1日起执行。本通知执行前借款人所购住房已在本市楼房买卖打点部分信息系统实现网上签约的,仍按原公积金贷款政策规定执行;本通知执行前借款人商转公贷款申请质料已受理的,在参与此次调查的网友中,男性占比60%,女性占比40%,其中18-30岁的人群比例最大,占比47.31%,其次是31-50岁,占比30.11%,50岁以上占比12.9%,最后的9.68%为18岁以下人群.在学历的分布上,受访人群以大专和本科为主,分别占比24.73%和38.71%.达到六成以上,仍按原公积金贷款政策规定执行。同时取消《关于明确市区公积金贷款有关问题解决意见的通知》(甬房公办〔2008〕5号)第一条“关于个贷征信不良记录的解决界线”的规定。

象山县公积金如何调解

还是要等相关部分的信息为准

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(责任编辑:佚名)

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