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苏州公积金查询、苏州公积金贷款、苏州公积金提取

苏州公积金,苏州公积金提取,苏州公积金查询,苏州公积金贷款

网上查询

1、苏州的公积金官方查询网址是https://gr.szgjj.gov.cn/retail/

2、查询项目:个人住房公积金账号信息(余额和明细),同时还可以咨询公积金贷款、提取等政策。

3、温馨提示:

(1)有未还清的公积金贷款用户可以使用代扣还款银行卡(折)账号登录;

(2)身份证号码包含x,录入时不区分大小写;

(3)如果密码控件不可用,说明您的计算机未安装JRE或版本太低,请参照以下内容安装并设置JRE:

a、如果浏览器没有自动下载,请点击下载手动安装;

b、安装JRE需要数分钟时间,请耐心等待,安装完成后请刷新登录页面。

电话、短信查询

一、电话查询:

1、苏州住房公积金管理中心统一查询电话: 12329

2、服务时间:  周一至周五:上午9:00-17:00(节假日除外)

3、查询项目:

单位在住房公积金开户、缴存等方面的政策及业务咨询; 职工对提取、贷款等相关政策及业务咨询,如业务办理所需条件、要件、具体办事流程等咨询服务;单位、职工住房公积金缴存情况及个人住房公积金贷款账户查询,如住房公积金缴存日期、金额、账户余额、月缴存额、缴存银行及个人住房公积金贷款还款情况、月还款额、贷款本金、利息查询等;各分支机构电话及各服务网点等查询服务。

二、短信查询:

1、12329短信查询住房公积金目前我市暂未开通,该短信查询平台将于2015年底在全国范围内开通。

服务内容:

公共信息服务包括住房公积金政策宣传、业务通告等,个性化服务包括账户变动通知、业务办理进度及结果告知等。 发送gjj帐号至 1062158861 (移动)

样例: gjjXXXXXXXXXX

说明:公积金帐号已升至10位,原有的9位数的卡号请在首位补充“0”,新的卡号格式为XXXXXXXXXX-X的,后面的“-X”不要输入。

银行查询

银行查询网址:

建设银行公积金查询网址:https://ibsbjstar.ccb.com.cn/app/V5/CN/STY1/login.jsp

农业银行公积金查询网址:http://www.abchina.com/cn/wydl/grwydl/default.htm

工商银行公积金查询网址:https://mybank.icbc.com.cn/icbc/perbank/index.jsp

中国银行公积金查询网址:https://ebsnew.boc.cn/boc15/login.html

交通银行公积金查询网址:http://www.bankcomm.com/BankCommSite/cn/default.html

苏州银行公积金查询网址:https://ebank.suzhoubank.com:8443/pweb/prelogin.do?LoginType=R&_locale=zh_CN&BankId=9999

提取条件

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还购房贷款本息的;

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;

7、与单位终止劳动关系,且户口迁出本市的;

8、非本市户籍职工与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市的;

9、职工享受城镇最低生活保障的;

10、职工部分丧失劳动能力,并造成生活严重困难的;

11、职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症,造成家庭生活严重困难的。

租房提取公积金 无房职工无需发票税票

租房提取公积金政策热点解读

提取材料

  1、身份证原件;
  2、住房公积金卡原件;
  3、购房合同或房产证原件、复印件各1份;
  4、《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)或契税完税证(有效期一年)原件、复印件各1份。
  二、温馨提示:
  1、如购房人不是提取职工本人,提取职工还需证明与购房人的关系(仅限配偶或同一户口簿内的直系亲属),提供结婚证或户口簿原件、复印件各1份;
  2、提取额度为相应票据开具当月的个人公积金账户金额;
  3、提取次数为一次购房行为办理一次提取;
  4、原则上需本人办理,如委托他人代办,代办人需证明与提取职工的关系(仅限配偶或直系亲属),提供双方身份证、结婚证或户口簿等相关证明原件、复印件各1份。

1、购买一手房提取材料

2、购买二手房提取材料

3、异地购房提取材料

4、租房提取材料

 

提取流程

通用提取流程:

第一步:

1、职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请

2、中心工作人员进行初审→符合条件,开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》

3、中心在三个工作日内电话通知职工审核结果

第二步:

1、职工接到电话通知,凭相关材料至公积金大厅提取专柜办理提取

2、符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中

最新政策

从2016年9月1日起,国管公积金的提取流程将简化,今后缴存国管公积金的职工,提取公积金将更方便、更容易。

从9月1日开始,职工在办理住房公积金提取业务时,首先需要填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并作出承诺。之后凡是可以通过相关部门获取信息进行联网审核的,就不再要求提供相关证明材料,这样一来更方便单位和职工提取住房公积金。

对于退休职工提取公积金的业务,也在流程上做了简化。如果职工达到法定退休年龄,并且单位已经将职工的住房公积金账户封存,那么不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。

 

贷款条件

最新消息:住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

1、在苏州市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的,可申请公积金贷款。

2、职工本人与配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳妇、女婿)共同出资购买住房的,可共同申请一笔公积金贷款。

3、借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人,其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人。下列两种情形的住房共同买受人,可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人:

(1)在苏州工业园区缴存住房公积金的职工;

(2)在上海市缴存住房公积金,家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工。

4、借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款,应当同时符合下列条件:

(1)借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常缴存状态;

(2)无公积金贷款余额;

(3)首次或第二次办理公积金贷款;

(4)购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房;

本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(70年产权);

(5)购买住房的首付款不低于规定比例;

(6)能够落实贷款担保。

5、办理公积金贷款的首付款比例不低于住房总价的20%。

6、借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人,在苏州工业园区公积金管理中心的公积金缴存和公积金贷款记录,应视作在公积金中心的公积金缴存和公积金贷款记录。

 

苏州住房公积金异地贷款指南

住房公积金异地贷款政策热点解读

贷款流程

一手房贷款办理流程:

(1)借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批,对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》;

(2)(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续;

(3)(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续;

(4)(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续;

二手房贷款办理流程:

(1)借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批,对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》

(2)(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续

(3)(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续

(4)(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续

贷款材料

贷款额度与利率

最新消息:苏州公积金贷款新政落地 个人贷款最高额提高50%

苏州公积金贷款新政解读

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贷款额度

2016年苏州公积金贷款新政,取消公积金最高贷款额度;可贷额度计算公式为:借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)。

贷款利率:

1、五年期以上个人住房公积金贷款利率下调至2.75%

2、五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.25%

:苏州公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。

贷款期内如遇利率变动的,按下列规定调整:

(1)贷款期限为一年期的贷款,利率不作调整;

(2)贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的贷款,于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

网友分享公积金怎么贷款最划算

贷款还款

1、还款方式

(1)首先等额本息贷款还款方式,您银行每月还款额不可以减少,现在每月1600+3000,以后只能增加不能减少

(2)如果每个月的住房公积金的数额不够,只能降低公积金还款额, 银行的每月摊还额不可以降低,因为您是等额本息(如:您可以您每个月公积金的最大额定 比如1500+2800,然后再补充一部分现金100+200,构成1600+300)

(3).2011年10月开始采取了三方协议就可以取消第二步手动调整了,2012年1月全面拒绝老式的摊还调整,必须签三方协议:你只要你和你老婆两个人拿身份证去贷款银行办理协议就可以了,具体意思就是你每个月现金还给银行,银行月底再向您的公积金中心账号取讨钱,所以还是一样,不过这样就是,您不用调整还款额度了,反正您知道自己公积金多少,在您的还款银行卡里面预留一些现金就可以了,以后每年利息增加或是您的公积金增加也是自然调整,前提就是银行向您公积金账号里面取的钱小于等于您每个月还给公积金中心的钱数

(4)如果您公积金里面没有,您就要自己还所有的月摊还贷款,和以前一样,公积金有多少扣多少,这样公积金省事了,以前的摊还调整手续太烦了,是公积金中心没有想到。

(5) 您可以根据实力增加每个月的还款额,只要去银行就可以了,反正银行每个月底会到公积金中心您的账号取钱,不够的部分您自己现金放在卡里面。

三方协议必须尽快办理,必须的!直接到银行就行了,夫妻二人携带身份证或者一个人带对方委托书+两人身份证就可以办理。

2、提前还款流程

(1)提前还款流程:

a、具体流程为,借款人办理完住房人公积金贷款后手中都会有一张住房公积金的存储卡,然后通过此卡偿还每月的银行贷款。可以提前三个工作日在其每个月的固定还款日期前存入所要偿还的这部分金额,也就是往公积金存储卡内预存10万元,然后通过电话语言系统进行操作。设置完成后,到了固定扣款日期住房公积金管理中心会自动扣除部分提前还款金额。

b、一次性全部偿还清楚的,借款人需要到住房公积金管理中心办理,带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约,公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理,一般预约时间短则几天之内,长则不会超过一个月。

(2)提前还款的注意事项:

a、提前申请。苏州按揭的借款人想提前还款,必须是在还款半年以上、个别银行要求一年方可。要办理提前还贷手续,银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。

b、苏州按揭提前还款申请成功后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

c、勿忘退保。银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。

d、解抵押不可忽视。目前,有的银行会自己去解抵押,解抵押后需借款人自己去银行拿回房本原件。

 

3、提前还款额及利息计算

提前部分偿还贷款时,每次所还本金额最低不少于1万元(同时申请缩期的,每次所还贷款本金额仍需达到当时贷款余额的40%以上。

提前偿还贷款有两种形式:

(1)一次性提前还清全部贷款本息。

(2)提前偿还部分贷款,即住房公积金贷款在未到期之前,借款人在偿还当月应还贷款本息的同时,提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额,也属提前还款。

4、还贷流程

(1)办理流程:职工带齐材料至办理场所进行提取申请→工作人员进行审核→符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中

(2)办理要件

a、大市范围内:

还贷期间:1身份证原件2住房公积金卡原件3在已向中心提供还贷信息的银行贷款的,并且在中心系统查询到还贷明细,无需提供还贷证明;此范围之外,需提供还贷证明原件,复印件各一份(还贷证明当年有效)

还清贷款:1身份证原件2住房公积金卡原件3在已向中心提供还贷信息的银行贷款的,并且在中心系统查询到还贷明细,无需提供还贷证明;此范围之外,需提供还贷证明原件,复印件各一份(还清贷款证明有效期一年)

b、大市范围外:

还贷期间:1身份证原件2住房公积金卡原件3借款合同原件,复印件各一份4银行盖章的还贷证明(含还款证明、贷款账号、贷款人身份信息等)原件、复印件各一份(还贷证明当年有效)

还清贷款:1身份证原件2住房公积金卡原件3借款合同原件,复印件各一份4银行盖章的还贷证明(含还款证明、贷款账号、贷款人身份信息等)原件、复印件各一份(还清贷款证明有效期为一年)

(3)友情提示:

还贷期间:1一年可以提取两次2个人公积金账户需保留10个月的公积金缴存额

还清贷款:1一次性提取还清当月的个人公积金账户金额2还清贷款一年之内可以提取


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